辦理按揭貸款需要註意什麽？
1.資金來源:銀行按揭貸款，貸款人是銀行，短期資金拆借的貸款人是公司。
2.利息:銀行按揭貸款的利率基本在國家基準利率的基礎上上浮20-30%左右，而短期借貸的月息基本在2%左右。合格的借款人可以做到月息1.5%，征信優秀的借款人利率比其他人低。
3.貸款人資質:銀行貸款需要查看借款人的信用信息、收入證明、銀行流水、財務證明，這些資質從民間融資可以忽略。
4.貸款風險:對於貸款人來說，銀行按揭貸款的風險相對較小，但如果不能按時償還利息，會立即被列為“關註戶”。
5.貸款年限:銀行按揭貸款最長貸款年限為30年，而短期借款最長貸款年限基本為65，438+0年，不過到時候可以延長。
6.還款方式:銀行等額本息，百姓先還利息再還本金。
7.貸款額度:銀行能批的額度是房產市值的40-70%，民間貸款能批的額度是房產市值的70%。
8.放款時間和手續:銀行房屋抵押貸款手續復雜，需要不到壹個月，而資金短期拆解手續簡單，審批時間短，最快當天就可以放款。