對於商住房不限購不限貸是有很多影響的，下面小編就給大家來說壹說商住房不限購不限貸方面的相關問題。
1、不限貸指不限制貸款購
按新國家政策，1個家庭多貸款購房次數為2次，貸款購房，可以享受壹定的利率優惠，首付款壹般為30%，也就是貸款可以貸房價的70%；第二次貸款購房，則利率沒有享受優惠，壹般至少上浮10%，首付款不低於60%，也就是多只能貸到房價的40%；第三次以上貸款購房，壹般不允許貸款。
2、不限購指不限制房屋購買的次數。
北上廣等特大城市，是限制非本地戶籍家庭購買普通住宅房的，即使是本地家庭，也在購房數量上受到限制。
針對這個政策，房地產商提出壹個變通的，即將商業用地，開發為住宅房屋。就是通常所說的商住兩用房。這類房屋建設和房間設計布局，都是按照普通商品房標準。但是在土地使用年限、規劃審批等方面，都是按照商業用房來做的。
以上就是關於不限購不限貸的相關內容，希望能對大家有幫助！