2.按照規定，抵押貸款買房的，辦理產權登記後，應當辦理房屋抵押登記。銀行作為抵押權人，會拿到房屋其他項目的證明。因此，房地產抵押登記後，房屋所有權證由購房人接管，銀行持有房屋所有權證。
3.在抵押登記還清之前，抵押登記記錄已經保存在房產檔案中，不允許買賣，銀行沒有必要要求貸款人將房產證抵押給銀行。
4.貸款還清後，別忘了帶上銀行出具的貸款結清證明到房管局辦理抵押註銷手續。
房屋所有權證怎麽辦理？
購房者在開發公司購買新房，申請按揭貸款。現在他們需要轉向現有的房屋進行抵押貸款。預購商品房設定預購商品房抵押預告登記(抵押貸款抵押)的，購房人辦理房產證時，房屋登記機構(縣房產局)將預抵押登記變更為現房抵押登記，並向抵押權人(貸款銀行)發放《房屋所有權證》。
其他項目的處理時間和流程如下:
1.與抵押權人壹起到房管局辦理產權證；
2.抵押窗口中的編號；
3.把妳的產權證和身份證提交到櫃臺，抵押權人會提供資料；
4.處理好其他權利(當時處理的很好)；
5、費用80元。
辦理其他產權證需要註意兩點:
1.根據《擔保法》規定，房產抵押，即限制對房產的處分權，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
2.他項權利登記是指通過設定房屋抵押權、典權等他項權利進行房屋所有權登記。因為按揭買房的業主，其產權目前處於銀行按揭狀態，必須在房管局辦理他項權證，證明房屋正在被抵押。避免房屋在沒有其他權證的情況下被抵押再抵押的情況。
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物業地址:1。班車至1免費。
物業電話:400-819-6590轉0627。