最近壹年以來，房價降低了不少，不少朋友也正是看中了這壹點，開始著手考慮購買房屋。不過，全款買房對於大多數人來說還是比較困難的，而申請房屋貸款自己又沒有公積金，只能選擇利息最高的商業貸款來緩解購房壓力。那麽商業貸款買房怎麽還款最劃算？商業貸款買房利息高嗎？今天我們就壹起來了解下吧！
首先，我們需要了解的是，商業貸款買房想要更加劃算，選對還款方式很重要。目前可供大家選擇的還款方式主要有兩種，分別是等額本息和等額本金。等額本息是指每月按照相同的金額還款，其中利息占大部分，而每月償還的本金逐漸增加。等額本金是指每月償還相同數量的本金，但是隨著時間的推移，利息的金額逐漸減少。對於長期貸款來說，等額本金還款方式更為劃算，因為總利息更少，且每年節省的利息也可以用於縮短還款周期，不過這種方式前期還款壓力大，比較適合前期有存款並且上升空間大的朋友選擇。
其次，有關商業貸款利息方面，肯定是會被公積金貸款要高很多的，很多方面都會影響到商業貸款利率。例如市場利率、貸款成本、客戶信用評級等多個因素。如果妳的信用評級較高，妳可以得到較低的利率；如果妳選擇的銀行有優惠還款活動或妳要求提前還款，妳也可能享受到較低的利率。此外，商業貸款購房的還款期限通常為5到30年不等。如果妳選擇較長的還款期限，每月的還款額會相對較低，但是總的利息支出會更多；如果妳選擇較短的還款期限，每月的還款額會相對較高，但是總的利息支出會相對較少。
文章的最後，大家還需要註意的壹點是，在商業貸款購房時，大家需要向銀行支付壹定的貸款手續費和抵押登記費用。這些費用通常包括評估費、擔保費、公證費、保險費等，具體數額可根據銀行和房屋價格的不同而有所差異，大家在貸款前壹定要問清楚了，避免造成不必要的麻煩。