銀行的商業貸款利息高於公積金貸款利息，部分銀行要求商業貸款和公積金按照貸款比例同比例償還。壹些銀行也同意他們可以先償還商業貸款。這取決於不同銀行的具體要求。
2014“央行出臺‘認貸不認房’政策後，主要利好使用組合貸款、提前還款的市民。對於目前有公積金組合貸款的市民來說，他們可以自主選擇商業貸款或公積金貸款的還款金額，他們不再需要按相同比例還款。
這也意味著在提前還款時，可以將更多的資金用於償還利率相對更高的銀行貸款，從而減輕購房負擔。
擴展數據:
應用進程
個人住房組合貸款是指個人在住房公積金貸款不足以支付購房成本時向銀行申請的商業住房貸款。申請個人住房組合貸款必須符合住房公積金管理部關於公積金貸款的規定和商業住房貸款的規定。
申請個人住房組合貸款，借款人應首先向商業銀行提出申請並提供相關證明材料；
商業銀行憑繳費人的相關證明材料代借款人向公積金受托銀行申請公積金貸款；
經審查，公積金受托銀行向借款人書面承諾公積金貸款的可貸額度和期限，並同時告知商業銀行；
經審查，商業銀行以書面形式向借款人承諾商業貸款的金額和期限。
簽訂個人住房貸款合同時，貸款銀行將按貸款合同約定的時間以轉賬方式將貸款金額劃入售房單位在銀行開立的賬戶。
參考來源:百度百科-組合貸款