選擇月供買家，可以將每個月攢下的現金累積到年底沖抵本金，優先歸還商業貸款本金；還款初期的現金流壓力可能更大，但壹年後，隨著貸款本金的壹次性沖抵，月供負擔也會大大減輕。
需提供的材料:
1.客戶的身份證原件。
2.原住房貸款合同。
3.配偶辦理公積金委托還款的，應提供結婚證原件。
4、直系親屬申請公積金委托還貸的，另需提供戶口簿原件等相關證明材料。
月公積金和年公積金哪個更省錢？
根據購房者的不同需求，每月和每年的公積金適合不同的人，沒有絕對的辦法更劃算。公積金賬戶年度余額直接沖抵貸款本金；公積金月供是指銀行每月固定時間從借款人的公積金賬戶中自動扣劃部分資金，用於償還每月的房貸還款。
每年用公積金的時候，壹次性沖抵貸款本金會省下不少利息，從總還款額來看會少壹些。而大部分購房者的公積金賬戶余額沒有那麽多，對應的公積金貸款額度也會相對較低，所以只能選擇公積金和商業貸款相結合的方式，在還款初期選擇公積金月供，可以減輕月供壓力。如果公積金賬戶余額較高，可以選擇用年公積金壹次性沖抵貸款本金，申請縮短貸款期限以節省利息。
公積金余額在月沖後還能提嗎？
每月貸款後不能提取公積金，因為還款合同和貸款是連在壹起的，貸款還完後不能提取。只有在沒有申請住房公積金貸款或住房公積金賬戶余額用於還貸的情況下，才能提取住房公積金。普通公積金壹年可以提取壹次，但提取總額不能超過前12個月的還款總額。