壹、主貸和次貸在公積金還款上有差別。扣款順序是：
1、先扣除主貸人的基本賬戶
2、再扣除次貸人的基本賬戶,不論是不是主貸人，只要***同申請了住房貸款，就有償還房貸的義務。
二、註意：
不論是不是主貸人，只要***同申請了住房貸款，就有償還房貸的義務。這和婚後夫妻取得的財產屬於***同財產壹樣，婚後他們的債務也是***同債務。
收入高的，收入穩定的來做主貸人，更容易通過貸款審批。此外，主貸人不要有什麽太多的信用不良記錄，不然這個貸款審核就可能被卡住。
壹般主貸人和次貸人各占房產的50%，等於房子有2個房主，其中只要有壹方不同意出售，房子是不能上市成交的。
如果夫妻壹旦離婚，房產判定由離婚後的壹方所有，這個時候另壹方才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。如果單方面地認為自己沒有參與貸款合同，就不用繼續履行償債的義務，這是對住房貸款極大的誤解。
擴展資料：
夫妻***同買房，財產所占份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。依據《婚姻法》規定：“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻***同所有，雙方另有約定的除外。”因此在***同購房過程中，即使房產證上沒有出現另壹方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。
住房按揭貸款首先辦理按揭貸款需要提供的資料：?
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證明）。?
2、購房協議書正本。?
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。?
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。?
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