商業辦公類的房屋和普通的民宅最大的區別就是使用年限的不同，壹般商業類的房屋使用年限在40年到50年之間，而普通的民宅使用年限在70年。
買賣交易所產生的交易稅費也各不相同，往往商業住宅的標準會比普通住宅的要高出許多。民用住宅的稅費在1%~3%之間，同樣平米數的房屋，在進行交易時，商業住宅的稅費往往會在3%參考最高標準進行收取。
購買房屋時的付款方式也會有比較大的差距，比如普通住宅可以申請公積金貸款，而且貸款的年限會比較長，同時首付款也會比較低，針對於商業住宅，首先不能使用公積金貸款，而且貸款的方式往往會需要首付50%以上，也在日常生活當中的生活成本，商業住宅也會高於普通住宅，使用到的都是商水商電，夠房者在購買之前需要將這些問題都計算在內考慮清楚。
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