壹、50年產權的房子優缺點有哪些
50年產權房子優缺點如下：
優點：
1、地段好：周圍居住氛圍成熟，交通方便。
2、門檻低：低總價門檻，是50年產權住宅受購房者追捧的主要原因。
缺點：
1、生活費用不確定：水、電等費用都是按商業收費為標準。
2、稅費無優惠：普通住宅契稅為1.5%，50年產權契稅按3%繳納。
3、貸款限制：不能申請公積金貸款，只能貸五成。
二、50年產權住宅與普通住宅有什麽區別
1、未來使用費用不確定
50年產權根據建設用途相關規定，水電、暖氣等費用以商業收費為標準。因此，購房者要先咨詢清楚，很多開發商在前期，可以按照民用價格標準。
2、相關稅費的差異
普通住宅首次購買和以後轉讓契稅為1.5%，然而50年產權住宅，它的契稅按3%收取。
3、貸款條件的限制
購買50年產權房子不能可以申請住房公積金貸款，就算能申請到，也只有部分開發商可以。另外，50年產權住宅，如果去銀行辦理貸款的話，只可以辦5-6成的按揭
4、建設標準不同
如果是根據公建有關要求，50年產權住宅的人防和消費建設標準相對比較高，對於開發商來說，成本就提高了，對買房者影響並不大。
文章總結：以上就是小編為大家分享的50年產權的房子優缺點有哪些，以及50年產權住宅與普通住宅有什麽區別的相關內容，希望能給到大家有所幫助。如果想了解更多房產知識，請繼續關註我們。