從土地取得到出售的時間需要得到國家各方面的認可，所以有我們常說的五證——建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、房屋建築施工許可證、國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證。此類商品房(商鋪)為合格產品，不會隨意拆除或挪作他用。
但是在中國並不是所有的事情都這麽嚴格和正式。那裏的商鋪估計是辦不了房產證的，肯定是“五證”的。如果這類商鋪都是性價比高的，後期升值預期大，那就要仔細研究司法所出具的產權證了。這樣更安全！僅供參考，如果回答不夠詳細，歡迎隨時問我。給妳壹個郵箱jersy94 @ 163.com。