1、商鋪抵押貸款就是指貸款人以其自身或第三方合理合法有著的臨街房商業用房作為貸款抵押貸款擔保，由行內對其出示用以考慮其生產運營、或消費等需要的短期內貸款業務流程。壹手商鋪都能夠貸款，除非是妳的個人信用資質證書出現了難題，二手商鋪要買賣方商議。
2、如果是壹手商鋪,大多能貸合同書價的50%；如果是二手商鋪,能夠貸成交價的50%，這壹成交價並不壹定是大家具體的賣價，能夠依據妳需要的貸款額度和對稅費的承擔能力來開展“實際操作”。
3、貸款標準肥款，要是人到當地有居民戶口或是合理工作真實身份，早已與房地產商簽署購買商業用房合同書或協議書，具備還款等額本息貸款的能力，都能夠申請辦理。貸款還款方式靈便與本人住房貸款壹樣，商鋪貸款的貸款還款方式也很靈便。
4、貸款人的貸款限期在壹年之內（含壹年）的，能夠期滿壹次償清貸款等額本息貸款或按月還貸。貸款限期在1－十年的（含十年），貸款人應按月還貸。按月還貸可挑選等額本金還款貸款利息下降法或平均還款法二種貸款還款方式。並且貸款人還可使運營盈利狀況來挑選所有或壹部分提前還貸。
商鋪貸款標準是什麽
1、貸款人具備徹底民事行為能力能力，能出示合理身份證；
2、只考慮其生產運營、或消費等需要的；
3、具有還款貸款等額本息貸款的能力；
4、商鋪抵押貸款高期限不超過十年；
5、本人個人征信記錄優良；
6、貸款信用額度高不超過商鋪抵押物成交價的50%；
7、有房產買賣合同書或協議書；
8、個人征信優良，具備平穩靠譜的收益來源於和到期還款能力；
9、有壹定占比的首付；
10、每家金融機構低貸款年利率與高貸款年利率中間擁有 50%的左右波動室內空間；
11、金融機構的別的規定。