由於不同地區的政策不同，商業貸款也存在壹些差異。
壹般要求是:
1.18-60周歲的自然人(港澳臺及外國人也可)；
2.有穩定的職業、穩定的收入和按期償還貸款本息的能力；
3.借款人實際年齡加上貸款申請年限不得超過70周歲；
4.有合法有效的購建、大修房屋的合同、協議及貸款銀行要求的其他證明文件；
5.所購住房總價款30%以上的自籌資金(購買建築面積小於90平方米的自住住房的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房首付款；
6.有貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)有足夠補償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。
借款人需提供的資料:
1.夫妻雙方身份證、戶口本/暫住證、外國人戶口本；
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.收入證明(按銀行規定的格式)；
4.單位營業執照復印件(加蓋公章)；
5.資信證明:包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。
我是大鵬，專車室客服人員。希望我的回答能幫到妳。