經常聽到商服用地這個詞，但商服用地這個詞在國土局的目錄中是不存在的，但通常人們便稱呼商服用的概念是使用於商業、金融業、餐飲旅館業及其他經營性服務業等用地，那麽商服用地可以用於建造住宅嗎?接下來，就和小編壹起去了解吧!
商服用地可以建住宅嗎
商服用地屬於商業用地，只需在規劃之初就申請建設公寓住宅房類型，經過規劃局審批後，房管局允許在商服用地上建設的房產辦理產權證;商服用地其產權為40年的商業性質，但需按商業房產進行繳納相關的稅費，土地使用期限到期後按商業用地進行補繳土地出讓金，也不能按普通住宅那樣產權到期後自動延期。
商服用地住宅可以購買嗎
商服用地除了比普通住宅用地在使用權上少了三十年的使用權外，在其它地方也有著不同點，具體有：
1、購買商服用地住宅的房產，銀行會受理其商業貸款，但不能使用公積金進行貸款;多數情況下只能貸款50%，且貸款貸款時間最長期限為10年，不能享受國家對普通住房的貸款優惠利率。
2、商服用地住宅在使用中，由於土地性質為商業或工業用地，其水電方面費用是按商業或者工業的標準來執行，要比普通住宅的民用水電高出50%。
3、商服用地其性質為商業使用，在相關的規定中，此類房產不能辦理落戶手續。 商服用地在用地上時間更少，其水電為商業性質，且不能辦理落戶，是否購買還得看個人需求。
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