提前還房貸的註意事項
1、提前預約
在借款期內、貸款發放滿壹年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。壹般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2、貸款文件要準備好
借款人如果要提前還貸的話，壹般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。
3、別忘退保
在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款後，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢。
4、別忘退稅
另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。
5、盡量不要在第壹年提前還貸
要註意的是，在借款最初壹年內不要提前還貸。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還貸應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有壹點是，借款合同中規定提前還貸者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。