通常情況下，申請公積金貸款涉及的評估主要包括個人信用評估和抵押物評估。
建立個人信用機制的目的是鼓勵值得信賴的人。如果貸款人的信用記錄良好，貸款利率相對較低:如果個人信用評估報告中評估的信用等級為AAA或AA，則可以在按當前計算方法計算的可貸金額基礎上增加30%或15%，並且只需支付95%或98%的擔保服務費。
根據貸款人公積金的存款狀況，您只能申請20萬元的貸款，但如果您的個人信用評級為AAA，那麽您的最高貸款金額可以比20萬元多30%，即您可以貸款26萬元。目前，個人信用評估不收費。
如果貸款人購買商品房或二手房等其他房屋，還必須由評估機構對抵押房屋進行評估。抵押物評估是對產權的合法性和抵押物的價值進行評估。
產權的合法性關系到貸款人能否取得產權證以及取得產權證後能否順利辦理抵押登記手續；抵押品的價值評估有助於確定妳的貸款金額。抵押物評估結論為不合格的，不予發放貸款。壹般來說，評估機構要收取壹定的評估費。