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如何加強我國房地產中介的誠信管理

房產中介屬於服務行業的壹種,服務行業最看重誠信。要為客戶提供高質量的服務,首先要取得對方的信任。所以,房產中介誠信經營非常重要。結合我國房地產中介市場現狀,國家七部委聯合發文,就如何加強我國房地產中介誠信管理提出建議。

目前,我國房地產中介市場存在發布虛假房源、房屋抵押信息模糊、強行收取中介費等諸多問題。針對種種亂象,國家出臺了相關政策,要求各地中介機構進行全面的房屋信息核查。中介機構應編制房屋情況說明書,註明房屋核驗、房地產中介服務號、房屋位置、面積、產權、掛牌價、物業服務費、房屋圖片等。對於已達成交易意向的房屋,中介機構應在雙方簽訂合同後幾天內刪除房源信息。

同時,為確保房地產交易安全,不允許中介機構為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的住房提供中介服務,同時各地要全面推行交易合同網上簽約,從根本上杜絕壹房多賣。全面建立健全存量房交易資金監管制度,對尚未建立相關制度的,要在規定時間內出臺相應的監督管理措施。

此外,鑒於越來越多的房地產中介與金融機構建立了業務合作關系,要求提供住房貸款代理服務的中介機構應由委托人自主選擇金融機構,金融服務不得與其他服務捆綁,中介機構不得提供或與其他金融機構合作提供首付貸等非法金融產品和服務。不得向金融機構收取或改變方向收取傭金等費用,同時金融機構不得向未在房地產主管部門備案的中介機構提供金融服務。

加強我國房地產中介機構的信用管理是壹項復雜的工作,需要政府各部門和房地產中介機構的共同努力。各地房地產主管部門要與價格、通信、金融、工商、稅務等主管部門建立多部門聯動機制。,加快建設中國房地產中介行業信用管理平臺。對嚴重失信企業實行黑名單管理制度,同時聯合職能部門進行嚴厲制裁,禁止其再次進入。

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