1.南京本地家庭已經擁有兩套及以上住房的，不得在主城區(不含六合溧水高淳)再購買住房，無論是新房還是二手房；
2.高淳、溧水、六合納入限購範圍。非南京戶籍可以買壹套，不允許買第二套；南京本地戶籍不限購，限貸；
3.以贈與方式轉讓房屋的，贈與人可以在簽訂贈與合同並辦理過戶確認手續之日起3年後再次購買該房屋。以贈與方式獲得住房的家庭或居民，執行住房限購政策；
4.高層次人才購買商品住房限售1套住房，所購住房來源5年內(指購房合同簽訂並在房產部門備案之日起5年內)不得轉讓。
住房貸款又稱住房抵押貸款，是由買受人向貸款銀行填寫的住房抵押貸款申請表，身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等法律文件。，必須提交。經審查合格後，貸款銀行向買受人承諾貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃撥給銷售單位。
所需信息:
1.借款人的有效身份證和戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離異者需出具法院民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；
3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明)；
5.房地產產權證；
6.擔保人(身份證、戶口本、結婚證等。是必需的)。
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押財產保險費、財產評估費等。
壹般需要1個月左右才能貸款。