1.評估:（抵押人或抵押權人需要房地產評估機構對房地產進行評估並出具評估報告，以了解有多少信用）2。抵押公證:抵押人和抵押權人需要親自到公證處簽署抵押貸款合同並進行公證。3.將房產證、土地證、經公證的抵押貸款合同、鑒定報告、借款人/抵押人身份證、結婚/離婚證（或離婚判決書、離婚調解書、結婚證、無結婚證）等表明身份、戶籍、婚姻關系的證件交房產交易中心審核。4.房地產交易中心受理抵押登記後，將在5-7個工作日內出具受理單並簽發他項權證。5.抵押權人在看到他的權證後會放款。6.還款。7.抵押權人和抵押人到房地產交易中心註銷抵押。
雙方應先簽訂借款合同並在公證處公證，然後雙方持借款合同和公證書到房管部門辦理抵押手續。辦理抵押手續，借款人需提供抵押房屋的個人產權證、身份證、戶口本、結婚證或單身證明，此外還需提供借貸雙方對抵押房屋的價值協議或房屋價值評估書等材料。
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