1、具有完全獨立民事行為能力的自然人或者法人
2、抵押物為本人或第三人合法擁有的房地產（住宅、商業用房等）
3、抵押物位於建湖縣
4、房屋的建成年代原則上為1990年以後
二、需提供證件
自然人
1、房地產產權證或房屋所有權證、土地使用權證
2、借款人身份證、戶口簿
3、抵押人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證
（註：抵押人為單身的，提供由民政部門出具的單身證明；離異的提供離婚證明及未再婚證明）
法人
1、房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證
2、法人代表身份證明、法人授權委托書、公司章程、董事會決議、股東會決議、營業執照、稅務登記、近三個月的完稅證明
三、辦理程序
到銀行借款人持有關證件登記；
提供個人資信證明，說明借款用途；
到鹽城律信房地產估價有限公司評估；
簽訂有關的法律文書並辦理相關手續。
四、交納費用
包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費、及咨詢服務費等費用
以上是房屋低壓貸款