抵押貸款流程是什麽？
1.選擇符合妳預期的房子，確定購買意向。最好看50套以上，自然會提高妳的選房能力。有了這種能力，妳選擇的房子才是妳真正想要的。
2.根據各地樓市政策（政策要求不同，有的地方要求首付30%，有的地方要求首付40%），計算首付款金額，並籌集和支付首付款，而尾款則通過貸款支付。
3.貸款分為三種:商業貸款、公積金貸款以及商業和公積金組合貸款。壹般只要符合貸款條件且手續齊全，放款速度較快，但利率高於公積金貸款。商業公積金貸款周期長，放款速度慢。貸款額度是根據個人公積金的額度來計算的，但利率相對較低。
4.在提交貸款申請時，買方需要提交房屋買賣合同、戶口本、結婚證、身份證、收入證明等原件和復印件。這些是銀行提供貸款信息的基本要求。不同的銀行在要求上有壹定的差異，所以買方可以根據他們的要求準備相應的資料。
5.資料提交後，銀行會對妳提交的資料進行核對，主要是審查買房人的基本信息、信譽和還款能力，還會邀請專業的評估公司對房屋價值進行評估（評估結果壹般略低於購房價格）。審核通過後，銀行會通知妳簽訂貸款合同。
6.銀行放款並完成貸款。貸款合同簽訂後，銀行會在短時間內完成貸款並給妳房產證復印件（原件抵押在銀行，直到妳還清貸款後才會還給妳）。開發商從銀行拿到貸款後就可以和妳壹起交房了。