住房貸款的原則，每月的房貸還款應控制在家庭收入的40%至50%之間。未婚人士買房的話，不應該超過收入的70%。貸款期限控制在20至25年內。如果首付充足，收益有保障，可以選擇等額償還本金，節省利息。最好考慮公積金貸款，省利息。使用公積金貸款前，先咨詢壹下樓棟，看公積金貸款額度是否充足。在壹些城市，公積金和商業貸款是不能混用的。同樣的貸款期限，與平均資本和利息相比，平均資本可以節省利息。等額本息的金額壓力小，利息高。不要相信銀行家的話。違約貸款30年，本息等額。如果妳提前有錢，平均資本和利息將承擔30年的最高利息。之前的利率很高，本金很少。壹些前三年提前還款的銀行會受到罰款的限制。就按照以上四個思路來做參考吧。
按揭的含義按揭又稱住房貸款、住房抵押貸款，是指購房人向貸款銀行填寫的住房抵押貸款申請表，以及需要提交的身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等法律文件。貸款銀行審核通過後，向購房者承諾貸款。根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人簽訂的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入售房單位的銀行賬戶。
以上都是關於什麽樣的貸款方式比較劃算，希望對妳有幫助。