借款人持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證，領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
材料：
1、房屋的兩證，以及《房地產抵押他項權證明書》、《房地產抵押登記收件收據》或《房地產他項權證》和註銷抵押登記申請書;
2、已退回抵押證件的，提交已作他項權利記載的抵押證件;當事人身份證明：個人提交本人身份證等。
3、註銷抵押登記申請書（其內容為：客戶XXX在銀行的貸款已結清，現委托前去辦理註銷抵押登記）;註意第3的空格處填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；
帶著以上東西和壹張委托人的身份證復印件到房地產管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他會給壹張回執單，兩個工作日後委托人帶回執單和身份證原件領取產權證，這個時候產權證已經註銷抵押了，就可以交易或辦理其他事項了，房子也真正屬於自己的了。
解押的方式有很多種，如：另行提供抵押，第三方提供擔保等
擴展資料：
根據《抵押貸款管理辦法》第九條規定，借款人按合同規定歸還貸款本息後，辦理抵押物撤銷登記手續，抵押貸款合同終止。
第十條規定，出現下列情況之壹者，公司有權處理抵押物：
1．借款合同期滿，借款人惡意逃廢債務的；
2．借款合同期滿，借款人無力償還貸款本息的；
3．借款人死亡或失蹤，其法定繼承人拒絕償還貸款本息的。
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