目前杭州實行認房又認貸，貸指的是貸款記錄，所以說如果您在老家的房子有貸款，那麽現在再在杭州買房就是二套，首付比例是6成。
另外也大概和您說下杭州現在整體區域的價格，您可以先做壹個了解。
目前杭州的主城區，包括西湖，濱江，上下城，江幹和拱墅區，新房均價基本3W+，而且因為去年杭州主城區供地很少，導致今年杭州主城區的住宅庫存很少，大部分項目開發商都要求全款。不過江幹區因為範圍比較大，從錢江新城到下沙，價格差異也比較大，錢江新城是現在杭州好找聚集區，均價8W。
蕭山和余杭這兩個“新”區的房子多，價格也稍微低壹些，均價在1.5-3萬之間。
那如果您在杭州買壹個均價2萬，80平的新房的話，按照正常的首付比例，您的首付也是要在100萬左右，您可以做壹個參考。