1.應用
申請人攜帶夫妻雙方身份證到貸款銀行做夫妻信用聲明。原借款人和新借款人需要向銀行申請貸款。
2.住房評估
借款人需要到銀行指定的房屋評估機構進行評估。
3.銀行批準
銀行應對新借款人提交的信用證明材料進行審批。
簽署合同
審批通過後，新借款人與銀行簽訂借款合同。
5.取消抵押
原借款人需要註銷抵押登記。
6.房屋轉讓
原借款人需要將房屋過戶給新借款人。
獲得抵押貸款
房屋過戶完成後，新借款人需要辦理抵押登記。
8.銀行貸款
抵押完成後，銀行會放款。
貸款轉貸款是什麽意思？
按揭轉貸款(Mortgage-to-loan)又稱抵押轉貸款，是指購房者在沒有還清購房貸款的情況下，將房屋出售給他人。壹般在購房貸款未結清時，房屋產權仍在銀行。此時，要進行房產交易，賣方需要和買方壹起去銀行辦理借貸業務。轉貸業務完成後，抵押貸款將轉到買方名下。這個買賣過程被稱為抵押再貸款。但需要註意的是，放貸主體必須是金融機構，否則可能構成犯罪。建議買賣雙方壹定要在正規金融機構進行交易。
轉貸就是將貸款轉讓給他人，讓他人成為貸款的還款人，承擔貸款的還款責任。壹般在原借款人因觸犯刑法或轉賣未還清貸款所購房屋，或其他原因無法償還貸款時，需要辦理轉貸手續，將貸款轉讓給他人，讓他人償還剩余貸款金額。貸款過戶，需要原借款人和被還款人到貸款銀行辦理相關轉貸款手續。
放貸是指銀行為避免資產質量短期惡化，降低不良貸款率，壹般采取借款人申請，在貸款到期前與銀行達成協議，先籌集資金償還貸款本息，再向銀行借款恢復貸款的方式。