傳統抵押貸款是最常見的抵押貸款，最常見的支付方式是固定利率，水平支付。
在存續期內等額攤銷，每期包括本金和利息(註:隨著時間的推移，利息站在每次攤銷中的比例越來越小，本金的比例越來越大)。
預付款的意思是提前付款。沒有壹次付清的預付款被稱為縮減。貸款利率上升時，應提前還款。
擴展數據抵押貸款證券化(MBS)在國際上有三種模式:表外、表內和準表外。
表外模式又稱美國模式，是原所有者(如銀行)將資產“出售”給特殊目的載體(SPV)，SPV購買資產後重新建立資產池，並在資產池的支持下發行證券；表內模式，又稱歐式模式，是指原所有者不需要將資產出售給SPV而留在其資產負債表上，由發起人自己發行證券；
準表外模式，又稱澳洲模式，是原所有者設立全資或控股子公司作為SPV，然後將資產“出售”給SPV。子公司不僅可以購買母公司的資產，還可以購買其他資產。購買資產後，子公司設立資產池發行證券。
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