1，具有合法有效的居留身份；
2.有購買商鋪的合同或協議；
3.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4.有不低於所購商鋪總價50%的首付；
5.同意以所購商鋪作為抵押或提供貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有擔保資格和足夠賠償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任。
擴展數據:
申請商鋪貸款，需要提前準備並提供以下資料:
1，借款人及配偶的有效身份證件及婚姻狀況證明；
2、
借款人的戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)；
3、借款人的經濟收入證明和職業證明；
4、
借款人與房地產開發企業簽訂的商品房銷售(預售)合同或購買商品房合同意向書；
5、
房地產開發企業出具的首付款收據或發票復印件，或首付款銀行存款憑條；
6.貸款人要求的其他文件或資料。？
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