第壹，轉按揭就是妳抵押，妳可以和業主壹起去銀行辦理轉按揭的手續。也可以多借，但是要交銀行的房貸費用。
第二，業主贖回房契，就是業主先還65，438+065，438+00，000元再跟妳交易，這樣大家都好(前提是妳壹次性付清，如果妳是房貸，再貸款也不錯。)
第三，買家贖回房契，就是妳拿錢幫他還，然後交易。如果通過中介交易，合同上壹定要寫明妳買這棟樓付了多少錢，等等。而且止贖銀行給的收據必須是中介持有，而不是業主持有，這和房產證有關。如果業主拿著收據，自己就能拿到房產證，就怕壹房二賣。(贖回有風險，因為要1-2個月。如果業主在贖回中途因為債務等問題起訴某人，法院會阻止房子交易，贖回的錢也會被查封。而且，如果房主敗訴，買房子的錢必須先交給檢察官。如果妳也起訴的話，最後也是要拿到錢的，基本相當於賠了錢。).不過話說回來，有問題的人也就那麽幾個。妳主要看主人的不誠信，看他怎麽樣。畢竟別人是抵押的。如果他有錢還銀行的錢，他還會賣房子嗎？如果業主也是兼職，妳幫他贖回房契應該問題不大。妳可以敲詐車主，讓他便宜幾千塊。
第四，第四方止贖是指除了買方、賣方、中介之外，找其他人來支付止贖款。這些人壹般都能幫妳找到，但是費用很貴，因為別人也有風險，而且是專門借錢贖契的。費用大概是8%-10%甚至20%。通常不建議找這些人，因為和壹方矛盾比較多，誰也不願意。
建議:如果資金不夠，可以再融資，抵押五年。房貸費用不算太多，交易安全。如果不能抵押，就找業主想辦法贖回租約，要求業主盡量多拿錢，妳少拿錢出來贖回租約。如果非要花錢買，那就自己掂量吧。畢竟妳沒有義務這麽做，也不應該毀約，最多可以取消交易。