第壹，利率不調整。
公積金貸款:客戶申請公積金貸款，除非人民銀行調整基準利率，否則房貸利率不變。中國人民銀行通常不會輕易改變基準利率。
固定房貸利率:如果之前申請的現有房貸客戶沒有選擇與LPR掛鉤的浮動利率，即使房貸利率下調，其房貸利率也不會調整。如果客戶的房貸滿足以上兩個條件，那麽房貸利率就不會下調。
第二，房貸利率會調整。
浮動房貸利率:如果客戶在申請房貸時選擇了與LPR掛鉤的浮動房貸利率，則在房貸利率下調後，客戶的房貸利率也會相應下調。但這種調整不是立竿見影的，通常要到房貸利率變動日，也就是每年的1+0才生效。
央行下調基準利率:若央行下調公積金貸款基準利率，已申請公積金貸款的客戶也可享受降息服務。
更低的LPR值:如果LPR值與上壹個貸款年度相比有所下調，那麽房貸利率浮動的客戶可以享受降息服務。銀行會根據最新的LPR來確定客戶的房貸利率，客戶可以關註各個LPR的變化。
可見，房貸利率調整後，原貸款利率可能不會相應調整。客戶需要滿足壹定的條件，銀行也要提供相應的操作支持，才能享受到降息服務。這些信息是客戶應該提前知道的。