法律分析:房貸沒辦完首付能不能退，要看購房合同解除的後果。如果由於購房者原因導致按揭未完成，開發商有權解除合同，解除合同後，購房者雖然不用支付剩余房款，但要承擔違約責任。理論上，首付應該在房貸未還完，購房合同終止後返還。但由於開發商會要求購房者承擔違約責任，為了防止購房者逃避違約責任，開發商壹般會拒絕返還，直到法院做出終審判決。如果按揭失敗不是購房者的過錯造成的，那麽購房合同解除後，首付款需要退還，開發商也必須退還相應利息。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第566條，合同解除後尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，並有權要求賠償損失。因違約而解除合同的，債權人可以要求違約方承擔違約責任，但當事人另有約定的除外。主合同終止後，保證人對債務人應當承擔的民事責任仍應承擔保證責任，但保證合同另有約定的除外。
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