最簡單的區別就是，經營性租賃是不改變所有權的，期限結束之後，該是誰的還是誰的，而融資性租賃則是會改變所有權。是以取得該物件為目的的行為，妳可以理解為分期付款購買商品的意思。
其實融資租賃很像是我們所熟悉的貸款買房的形式，區別在於貸款買房需要首付，而融資租賃則不需要，通俗來對比，假設妳需要購買壹棟房子，需要200W，按照貸款的模式來看就是妳需要先自己獨立支付100W的首付，同時向銀行貸款支付剩余的100W元的剩余價款。買房的結果是，房子的所有權自購買的那壹刻起就是妳的，而妳與銀行是單純的債務關系罷了。
而融資租賃的模式是妳想要買壹棟房子，但是自己暫時沒有款項去支付，這個時候可以找第三方來購買來這棟房子，再租給妳使用，相應的妳需要隔壹段時間支付給第三方租金，待到租金支付的足夠多的時候，妳就自然而然的取得了這棟房子的所有權。而在這之前，僅僅是擁有該房屋的使用權，所有權尚未取得。對於妳來說，這是壹項融資行為，而對於第三方來說則是壹種長期的投資，壹般最後收到的錢是多於代替購買的錢的。
經營租賃的模式就更簡單了，和單純的租入是差不多的意思，就是妳並不想擁有房子的所有權，而是因為某壹些活動的需要暫時的使用它，為此造成的支出全部做費用處理就行了。是最貼近生活的壹種方式。