如果已經備案，全款買拍賣行還有風險嗎？
拍賣行被立案不壹定安全。壹般來說，開發商與業主簽訂購房協議後，要求開發企業限期到房管部門備案。但實際操作中，很多開發商並沒有備案，所以在房管部門的顯示是房子還沒有交易。
如果立案，操作起來會比不立案麻煩很多。要麽妳辦理違約手續，開發商不要房子賣給妳，要麽妳辦完房產證後跟家裏辦理二手房過戶手續。
全款買拍賣行該怎麽辦？
全款買的房子可以起訴開發商。購房者起訴開發商有兩種選擇:壹是要求解除合同，訴訟請求有:解除買賣合同，返還購房首付款，支付違約金；二是要求合同繼續履行。訴訟請求為:判令被告繼續履行商品房買賣合同，為原告辦理房屋產權登記。
全款買拍賣行好還是貸款好？
全款買拍賣行和貸款各有優勢。全款可以節省利息支出，貸款可以緩解資金壓力，讓流動資金掌握在自己手中。具體選擇需要根據出借人的實際情況。
如果沒有足夠的資金，就不用選擇，只能借錢。如果妳有足夠的錢全款支付，擅長投資的人也可以選擇貸款，因為房貸利率相對較低，他們的錢可以投入股市、基金等其他投資項目，獲得更多收益。如果不投資或者投資回報率低於銀行的利息，那麽建議全款買房。