2016 9月30日，京政辦【2016】46號文發布的《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的若幹措施》規定:對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低於50%；購買非普通自住住房的，首付款比例不得低於70%。二套房的認定由“認貸不認房”改為“認房認貸”。
北京在嚴控地價的同時，對項目未來房價進行預測，並采取限制銷售價格作為土地招拍掛條件的措施，有效控制了房地產價格的快速上漲。鼓勵房地產開發企業自有部分房屋作為租賃住房，滿足城鎮居民的租賃需求。
擴展數據
公積金個人住房貸款新政-二套房貸款額度下降
根據最新的公積金貸款政策，從9月18日開始，2017日，北京的市級公積金貸款將“既可用於住房也可用於貸款”。貸款申請人無住房貸款記錄且在本市無住房的，按首套房貸政策辦理；凡不屬於首套房而被批準為二套房的，按二套房貸款政策辦理；經批準有兩套及以上住房的，不予貸款。
同時，二套房貸款的最高貸款金額也從80萬元下調至60萬元。壹般來說，如果妳在“認房認貸”後被判定為“二套房”，妳將面臨貸款金額減少和首付比例比過去增加的情況。
參考資料:
人民網-北京樓市新政:二套房首付比例最高70%。
參考資料:
人民網-北京出臺公積金個人住房貸款和提取新政。