全款房抵押貸款利率因不同銀行貸款利率有所不同，不過大部分銀行在央行規定的貸款基準利率上進行浮動，2019年央行規定貸款利率壹年以內是4.35%，壹年至五年的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。
在辦理抵押貸款的時候，可以多咨詢幾家銀行，因為不同銀行的貸款條件和貸款利率是不壹樣的，貸款人可以選擇壹家適合自己的。現在除了銀行貸款機構也有其他的很多金融機構也可以辦理抵押貸款。
辦理抵押貸款需要貸款人提供工作證、銀行流水、房產證、個人有效信息等相關資料，除此以外貸款人的征信需要良好，這些都是辦理抵押貸款最基本的條件。
擴展資料：
辦理全款房貸款申請條件：
1、中國(不含港澳臺)公民，年滿18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群及經營滿壹年以上的經營人群。
2、貸款的房產如果是二次抵押的，房屋的抵押第壹權利人必須是銀行。
3、借貸人名下要有壹套以上的所有權住房。
銀行個人住房抵押貸款額度計算公式是：貸款額度=房產評估值×抵借比。
壹般商用自住房的抵借比是70%，假如妳的房屋評估值為50萬，那麽貸款額度最高為500000×70%=350000元，妳的具體貸款額度是多少，銀行還需要根據資料審核確定。
人民網-全款買房和貸款買房哪壹種購房方式會更劃算