為什麽全額按揭貸款被拒？
1.貸款人資質有問題。
雖然銀行對房貸申請人的綜合資質要求沒有那麽高，但並不代表所有貸款人都能順利通過銀行對個人資質的審批。如果貸款人名下債務比例超過50%，且信用記錄中有多次逾期情況，銀行會覺得貸款人是高風險客戶，拒絕貸款。
2.抵押的房子有問題。
其實並不是所有的房子都可以用來申請按揭貸款。比如學校、願望等公益用途的房子，貸款未還的房子，沒有房產證的小產權房，房齡不足五年、面積過小的經適房二手房，都是無法向銀行申請按揭貸款的。
除了以上原因，也可能是因為銀行目前貸款額度不足，且處於年末結算等特殊時間。在這種特殊情況下，貸款人可以嘗試向另壹家銀行申請貸款。
哪家銀行按揭貸款好辦？
每家銀行對貸款人的資質要求和細則都不壹樣。貸款人提交貸款申請材料後，在A行可能不會通過，但在b行會很快通過，但根據實際情況，工行的房貸通過率會略高。
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