對於買二手房是在房產局直接簽合同麽問題，簽約前需提交給權證部的簽約資料1）買方：1）、身份證（夫妻雙方）2）、婚姻證明（結婚證、離婚證、判決或調解書無婚姻登記證明）3）、戶口本（夫妻雙方和未成年子女）4）、收入證明5）、社保繳納明細單6）、備好首付款及稅費 （2）賣方：1）、身份證（夫妻雙方）2）、婚姻證明（結婚證、離婚證、判決或調解書無婚姻登記證明）3）、戶口本（夫妻雙方）4）、契證、房產證、土地證原件5）、原購房合同6）、備好還貸款項（3）業務員：準確的稅費清單、全居間協議、填寫完整的簽約通知單其他：如客戶做公證需提供購房當地或者 戶口所在地 的公證書； 程序 壹、簽合同前要先進行查檔，查檔出來後根據查檔編號輸入電腦進行網簽。3、網上簽約：進入房產信息網打印合同9份，其中承諾書的有3份，另監督支付協議6份， 委托代理合同 7份，補充協議3份，辦證表格（房產交易、產權 登記申請表 、抵押登記申請表、抵押核實證明書、 土地使用權 登記申請表）各1份。 二、簽約人員在簽訂合同時，簽解按揭條款時，還按揭時間要與經紀人確認已與銀行預約，以免引起合同條款不能按期履行。 三、審核通過後，由簽約人員按要求打印各類合同，契證或產權證體現有車庫或儲藏室的，應在《補充協議》及《 房屋轉讓合同 》中體現。 四、收取客戶資料和證件，復印各類客戶證件。 五、簽訂完畢的各類合同及買賣雙的“通知確認單”應交雙方客戶帶回。有按揭的在“通知確認單”上寫明按揭銀行及銀行地址，以便客戶操作。 六、將合同資料及客戶證件放入檔案袋，檔案袋的封面應由業務員填寫完整，有特殊情況的應在備註欄內說明。將檔案袋轉交權政部負責保管。 七、業務員要及時與權政部聯系缺少的資料催客戶補件（壹周內應補齊），以便權政部辦理按揭及三證過戶。
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