抵押擔保貸款有壹個抵押品的訴訟時效。訴訟時效期間，法院會受理擔保權人的訴訟，但過了這個訴訟時效，法院可能就不受理了。那麽什麽是訴訟時效呢？《擔保法解釋》規定，擔保物權擔保的債權訴訟時效結束後，被擔保人在訴訟時效結束後兩年內行使擔保物權的，人民法院應予支持。但《物權法》第二百零二條規定，抵押權人在主債權訴訟時效期間行使抵押權，不行使的，人民法院不予保護。兩者的區別非常明顯。顯然，《擔保法》的解釋賦予了抵押權人在主債權訴訟時效屆滿後兩年內行使抵押權的權利。該規定的理論基礎是抵押權是壹項獨立的財產權，不應受主債權訴訟時效的限制。而《物權法》已經將抵押權的實現期限與主債權的訴訟時效直接掛鉤，使兩者的司法保護期限完全重合。壹旦主債權訴訟時效屆滿，抵押權也將落入非強制保護的範疇，使其失去舊法規定的“中止二年”的特權。法律依據:《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若幹問題的解釋》第三十二條。保證合同約定的保證期間早於或者等於主債務履行期間的，視為沒有約定，保證期間為主債務履行期間屆滿之日起六個月。保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息全部清償的，視為未清償，保證期間為主債務履行期屆滿之日起兩年。
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