2W分期付款，每月返還700元。
貸款分期支付，每月還款2000元。
那麽妳的收入證明和流水就覆蓋了妳借錢時2700的兩倍。
如果沒有2W分期付款，僅僅是每月的抵押貸款，妳的收入證明和自來水將覆蓋2000年的兩倍。
以上是影響。抵押貸款比較好。如果是公積金貸款，公積金是貸不到款的。
擴展數據:
住房貸款:個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委托貸款、自營貸款和組合貸款。
個人住房委托貸款，是指銀行按規定向購買普通住房的個人發放的貸款，資金來源為住房公積金存款。
政策制定:
2012年6月8日，央行連續兩次宣布降息，五年期以上貸款基準利率將由年初的7.05%下調至6.55%。
因為大部分銀行的住房抵押貸款利率都是采用“次年調整”的方式計算，即從利率調整後的第二年的65438+1開始，執行上年末的65438+31當天的新利率。因此，大部分老貸款購房者從下月起就可以享受到降息後的實惠。
2065438+2008年6月，連續幾次上調後，房貸利率，北京首單，近日再創新高。光大銀行將首套房貸利率上調至65438+北京基準利率0.3倍，興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮30%。
參考資料:
抵押百度百科