確定用公積金貸款買二手房的首付,首先要知道妳想買的房子銀行能評估多少。銀行會對抵押的房子進行評估,看它值多少錢,然後根據房子的具體價值決定它能借給妳多少錢。所以這個首付主要看比例。
具體來說,購買二手房的公積金貸款貸款額度不超過40萬元,首付比例大致為評估價的50%-70%。
公積金貸款買房的三種情況:
1.買受人選擇公積金貸款購買首套住房,首付款比例大於等於評估房價的20%,貸款比例小於80%;
2.買受人選擇公積金貸款購買兩套住房,首付比例大於評估房價的40%,貸款比例小於60%;
3.買方購買三套及以上住房和商品房不能使用公積金貸款。另外,在所購房屋面積方面,只要是首套房,無論是壹手房還是二手房,建築面積90平米的首付可以低至20%,建築面積90平米以上的首付可以低至30%。
總的來說,用公積金買二手房還是有很多好處的。最終首付的決定主要依據所購房屋的面積和相關銀行的評估價格。
希望以上內容對妳有幫助。