青島住房貸款流程及所需文件主要如下:
1，先和開發商簽訂房屋買賣合同；
2.按開發商要求提供的資料:由用人單位出具的戶籍證明、身份證和結婚證復印件、加蓋公司鮮章的收入證明(開發商簽字的銀行收入證明格式)交開發商辦理；
3.銀行審核通過後，通知銀行簽字，就完成了。
按揭貸款是購房者以所購房屋作為抵押，所購房地產企業提供定期擔保的個人住房貸款業務。
人們最關心的是抵押貸款的條件和程序。首先，辦理按揭貸款需要的資料是:
1.3 .申請人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)。
2.購房協議原件。
3.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件。
4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
5.開發商收款賬號為1份。
抵押貸款購房程序如下:
首先，帶上以上所有資料到銀行申請個人住房貸款。然後接受銀行對妳的審核，確定貸款額度。接下來可以辦理借款合同，銀行代理保險，辦理產權抵押登記公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借款人按月還款，還清本息後的註銷登記。
(以上回答發布於2013-02-19。請以目前實際購房政策為準。)
買新房的時候，上搜狐焦點網。