如果房屋和貸款都登記在壹方名下，有可能在判決時將房屋判給登記方，然後由登記方支付折價給另壹方。如果房子登記在雙方名下，共同貸款，法院會把房子判給壹方，然後他把折價款付給另壹方。但這兩種情況，前提都是法院判給房子的壹方願意且有能力向另壹方支付折扣。
如果前兩種情況，雙方都沒有能力支付對方的折價，法院可以拍賣房屋，或者直接判決雙方都有。
法律依據是《中華人民共和國民法典》。
第1087條離婚時夫妻財產的處理。離婚時，夫妻雙方的財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。
第壹千零八十八條離婚的經濟補償夫妻壹方承擔撫養子女、照顧老人、協助另壹方工作等較多義務的，有權在離婚時要求另壹方給予補償，另壹方應當給予補償。具體辦法由雙方商定；協議不成的，由人民法院判決。
第1090條離婚給予經濟幫助時，壹方生活有困難的，有經濟能力的另壹方應當給予適當幫助。具體辦法由雙方商定；協議不成的，由人民法院判決。
第1092條壹方侵害夫妻財產的法律後果* * *夫妻壹方隱瞞、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻財產，或者偽造夫妻債務企圖侵占對方財產的，離婚時可以少分或者不分。離婚後，另壹方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻財產。