組合貸款為什麽是先批公積金？
辦理組合貸款時如果先批了公積金貸部分，那應當只是公積金管理中心審核得比較快而已，也有的客戶申請組合貸款是先批的商貸部分，然後批的公積金貸部分。究竟哪個先批，其實主要看審核效率。要知道，組合貸款裏的商貸部分和公積金貸部分雖然同時提交申請，但並不是壹塊審核的。商貸部分由受托銀行進行審核，公積金貸部分則由當地住房公積金管理中心進行審核。貸款資金也是各自發放。
而客戶等公積金貸部分和商貸部分全部審批通過後，再在約定時間內去網點簽訂貸款合同，辦理抵押等相關手續就行了，之後就會進入放款環節。至於哪個先發放下來，也取決於各自的辦事效率。有先放公積金貸部分，後放商貸部分的;也有先放商貸部分，後放公積金貸部分的。放款到賬後，還款也是分開還的。
其實申請組合貸款比單獨申請壹種貸款難度要高得多，組合貸款申請難度高的原因有以下幾點：
1、放款速度慢
由於組合貸款涉及商業銀行、住房公積金管理中心、擔保公司等多個機構，辦理周期通常需要兩三個月，甚至更長。所以貸款前最好咨詢壹下開發商，他們可能會拒絕妳使用組合貸款。如果購買二手房，還要看房東是否接受組合貸款並願意等待。