個人壹手住房貸款
壹手住房貸款是指農業銀行向借款人發放的用於購買首次住房(即房地產開發商或其他有資質的開發主體開發建設後出售給個人的住房)的貸款。
申請個人壹手房貸款需要什麽條件？
*具有完全民事行為能力和合法有效的身份；
*有能力償還貸款本息；
*信用狀況良好，無連續逾期90天以上的貸款記錄(如有此類記錄，須提供全部貸款已結清的證明原件)，申請貸款時無逾期貸款本息；
*有合法有效的購房合同或協議，所購房屋用途為居住；
*有不低於最低規定比例的首付款證明；
*同意將所購房屋作為抵押物或提供農業銀行認可的其他擔保方式；
*農業銀行規定的其他條件。
申請個人住房貸款需要提供的資料。
*身份證件；
*婚姻狀況證明；
*還款能力證明；
*證明已支付購房首付款的文件；
*與房地產開發商簽訂的具有法律約束力的商品房買賣合同；
* * *與借款人或* * *所有人，借款人或* * *所有人須提供相關身份證件及同意抵押的承諾書，借款人還須提供還款能力證明；
*農業銀行要求的其他資料。
貸款額度*建築面積90平方米以上的，最高貸款額度為所購房屋成交價的70%；
*建築面積90平方米及以下的，最高貸款額度為所購房屋成交價的80%。
貸款期限*最長貸款期限不得超過30年。
*借款人年齡與貸款期限之和最長不超過70年的貸款利率*住房貸款利率按中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行；
*有三種利率確定方式可供選擇:浮動利率、固定利率和混合利率；
*目前最優惠的利率是相應期限和檔次利率的0.85倍。*等額本息法/平均資本法。
*等比遞增法/等比遞減法*等比遞增法/等比遞減法