壹、按揭貸款流程主要包括這些。
1.貸款申請:借款人提出貸款用途、金額、期限；
2.準備貸款材料:借款人提交申請貸款所需的文件。
3.看房評估:相關機構對抵押房屋進行實地勘察和評估；
4.申請貸款:將所有貸款申請材料連同評估報告或評估意見提交銀行審批；
5.借款合同公證:借款人、抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件，簽字並按手印後，由公證員進行公證；
6.抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和經公證的借款合同到房管部門辦理抵押登記；
房貸是貸款產品中傳統的貸款方式，尤其是住房抵押貸款存在已久，幾乎所有銀行都在開展這項業務，但不同銀行在辦理住房抵押貸款時要求略有不同，放款速度也有所不同。
壹般銀行都會規定按揭貸款的辦理時間。“借款人在提交完整的工作證明、收入證明、財產證明等申請材料，並通過個人資質、抵押房屋等審查後，15-20個工作日內即可獲得貸款。”
二、房地產抵押貸款是指借款人以新購商品房抵押，貸款銀行為借款人提供滿足其購房、車位、大型耐用消費品、汽車、房屋裝修等多種需求的壹攬子金融服務的人民幣貸款。
《民法》第394條保證債務的履行。債務人或者第三人未轉移對該財產的占有就將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押的，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。