1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，買賣雙方* * *提出辦理交易資金監管服務的要求。
2.XX銀行對買賣雙方的資質進行審查，並與買方簽訂貸款相關合同。
3.對房產進行評估，根據評估報告確定首付金額。
4.買家用店內POS機刷卡支付首付款，錢直接打入資金監管賬戶，由XX銀行監管。同時，買賣雙方簽署《買賣雙方資金監管協議》。
5、XX房產，房地產交易市場為買賣雙方辦理納稅、過戶手續。
6.過戶手續完成後，銀行根據二手房買賣雙方的授權，按照指令支付首付款。
7.銀行在看到賣方的產權證後，將尾款支付給賣方。
註:實行不動產登記制度的地區，發放不動產登記證，相當於他項權利的原始憑證。
其次，二手房全交易資金監管交易流程:
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，買賣雙方* * *提出辦理交易資金監管服務的要求。
2.買方在XX房產直營連鎖店用POS機刷卡，錢直接進入資金監管賬戶，由XX銀行監管。同時，買賣雙方簽署《買賣雙方資金監管協議》。
3、XX房產，房產交易市場為買賣雙方辦理納稅、過戶手續。
4.轉賬手續完成後，銀行會根據買賣雙方的授權，按照指令撥付貨款。
資金監管的作用是什麽？
對於客戶:
通過對交易資金的監管和轉賬後的解凍過程，規避了資金轉賬後的所有人惡意欺詐、雙方不合作等風險，有效保障了交易安全。
對於所有者:
壹是通過資金監管，確保交易安全，打消客戶顧慮，促進交易順利進行；二是交易資金提前轉入托管賬戶，保證客戶有足夠的資金買房，避免了客戶中斷交易的風險，保證了業主的合法利益。shqianyy