贖樓分為以下兩種方式：
1.額度贖樓，即擔保贖樓，是指有融資牌照的擔保公司向銀行存壹定金額的保證金，銀行按照保證金的N倍授權額度給擔保公司，如果業主委托該擔保公司贖樓，業主以申請使用該擔保公司在合作銀行的授信額度用於還清原按揭貸款，擔保公司為業主提供保證責任；
2.現金贖樓，即業主以個人的名義向擔保公司借壹筆錢用於還清銀行的抵押欠款，待該房產交易過戶，業主收到房款後將該筆借款還給擔保公司。
贖樓的過程對於如下：
3.額度贖樓流程：
申請提前還款和打印還款清單→做贖樓委托公證→業主申請贖樓貸款和客戶申請按揭貸款→銀行審批貸款→銀行出承諾函→擔保公司出保函→銀行發放贖樓貸款給擔保公司→擔保公司還款贖樓→取原不動產權證→註銷；
4.現金贖樓流程：
申請提前還款和打印還款清單→做贖樓委托公證→客戶申請按揭貸款→銀行審批貸款→銀行出承諾函→擔保公司審批→還款贖樓→取原不動產權證→註銷（備註：做贖樓委托公證基本需要做7份）。