該款項可用於各種消費，如買房、裝修、家庭各種消費，也可用於各種資金周轉，抵押後的房產仍可以正常使用或出租。
在抵押過程中，借款人有權繼續使用該抵押的住房。
壹旦借款人不能償還貸款，貸款人有權依法處分作為抵押物的住房，並優先得到償還。
兩限房貸款申請標準：條件1、不需要申請人全家都是北京戶口，有壹個人是就可以，但是有北京戶口的這個人必須是戶主。
2、單身的要求三十周歲以上。
3、帶父母申請的必須是獨生子，且父母年過50周歲。
4、對現有人均住房面積不做了，但是現有住房要估價，所有申請人名下的銀行存款、股票證券、汽車等，總資產不超過政策要求(家庭年收入不超過8.8萬元，人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產凈值57萬元及以下)。