您好，深圳二套房職工家庭購買首套住房，申請公積金貸款的，貸款利率仍為個人住房公積金貸款基準利率(5年以上3.25%，5年以下2.75%)；職工家庭在深圳已擁有住房1套，再次購房申請公積金貸款的，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
深圳二套房怎麽鑒定？
1，自有住房給成年子女買房。如果父母名下的房屋產權證上寫的是成年子女的名字，給孩子買房就是第二套；不然就是壹套。
2.擁有房屋的，可以以未成年子女的名義再次購買。根據新政策，家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女也被列為家庭。因此，以未成年子女名義申請貸款買房時，將按照二套房政策執行。
3.未成年時名下有房產，成年後再貸款買房。按照目前銀行的“認貸認房”，現有房產未出售的，再貸款購房屬於二套房，將按照二套房的政策執行。按照過去的政策，未成年人房產只要沒有貸款，申請房貸就不算二套。
4.全款買房，然後貸款買房。以前只“認貸”，不算二套房，現在加了“認房”。雖然沒有貸款，但只要能在房屋產權交易系統查到自己名下的房產，不賣不貸，也會被認定為二套房。
希望能幫到妳。