1，具有人民國籍和完全民事行為能力的自然人。
2.持有有效身份證件。
3.有穩定合法的收入來源。
4.抵押房產有房產證，產權清晰，可以上市流通。
5.銀行規定的其他條件。
南京個人住房抵押貸款流程:
1.貸款申請:借款人提出貸款的用途、金額和時間。
2.貸款資料的準備:借款人和抵押人應按要求準備好申請貸款所需的全部文件和證件。包括:本人配偶身份證、戶口本、收入證明、個人消費相應合同、婚姻狀況證明。房產證，業主及配偶身份證，戶口本，婚姻狀況證明。
3.看房鑒定:相關機構對抵押房屋進行實地勘察、鑒定(勘測)和評估。
4.貸款審批:將所有貸款申請材料連同評估報告或評估意見提交銀行審批。
5.借款合同公證:借款人和抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件，簽字並按手印後，由公證員進行公證。
6.抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和經公證的借款合同到產權處辦理抵押登記。#您好，南京住房按揭銀行貸款需要提供的資料:
1，身份證，戶口本，結婚證。
2.房產證和土地證。
3.個人工作或商業信息。
4.貸款用途證明。
貸款流程
1.借款人申請並提交相關材料。
2.進行房地產評估和貸前調查和審批。
3.通過審批後，匹配合適的投資人。
4.辦理貸款公證和抵押登記手續。
5.當他的權證下來，他會發放貸款。
6.借款人應按合同約定定期償還貸款利息。
7.結清貸款本息，收回抵押房屋。
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