住房貸款還清後，必須辦理以下手續:
（1）您必須到貸款銀行辦理房屋抵押註銷手續。
（2）相應保險費的退還也需要到保險公司辦理。
（3）最後，因為有些人在買房時向開發商支付了定金，在償還抵押貸款後，不要忘記去開發商那裏要求退還定金。
2.法律依據:《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、抵押申請不動產登記的，由雙方共同申請。有下列情形之壹的，當事人可以單方申請:
（壹）未經登記的房地產首次申請登記。
（二）繼承或者接受遺贈取得不動產權利。
（三）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府的決定設立、變更、轉讓或者消滅不動產權利。
第二，還清貸款後需要多久才能拿到他項權利證書？
您需要辦理通關手續，大約需要3個工作日。其他權證沒有在銀行抵押，但銀行正在保管其他權證，因為該證書是銀行對該財產享有優先受償權的證明。正常情況下，房貸還清後，他的證書會在三個工作日內退回，然後他可以去建委解除抵押並備案。