1.抵押貸款買的房子，房產證辦理後，壹般需要將房產證原件在貸款銀行抵押。貸款人還清貸款後，貸款銀行自然會歸還房產證。但目前大部分貸款銀行會在房產證發放後，持房產證到當地房產局進行範圍抵押登記，並在房產證內頁設定他項權利壹欄加蓋抵押登記章，然後將房產證原件返還給貸款人。
2.是貸款人自己還清貸款最直接有效的方式。如果房產證是在貸款銀行抵押的，那麽貸款人還清貸款後，貸款銀行會給貸款人壹份貸款證明的蓋章清單，幾天後貸款人就可以去銀行領取產權他項權證了。然後貸款人需要去當地房地產交易中心註銷抵押狀態。
3.如果貸款人壹直按時還款，貸款人可以在還款兩年後向貸款銀行申請拿回房產證。然而，被收回的房產證上卻蓋著“不動產其他項目應享受的利益專用章”。也就是說，房子還是抵押的。